2007年11月26日下午3点，盐城市自来水总公司（简称“盐城水司”）国有产权转让项目投资建议书开启仪式在盐城市建军饭店6楼会议室隆重举行，参与该项目投资竞争的威立雅水务－通用水务公司、中法水务投资有限公司、汇津中国有限公司三家国际知名水务投资者均在规定时间内递交了投资建议书，三家投资者的产权转让报价分别为人民币1.52亿元、1.7052亿元和2.0008亿元。汇津公司拔得头筹，该项目招商顾问公司不是大岳，是济邦投资咨询有限公司。（有人想把济邦驱逐出水行业吗？）

一轮又一轮的国有资产转让，是福？是祸

汇津公司拔得头筹，该项目招商顾问公司不是大岳，是济邦投资咨询有限公司。（有人想把济邦驱逐出水行业吗？）

为什么要逐出呢？国内最早的两家水业咨询公司，很不错的。当然，也免不了招来“后起之秀”的嫉妒，跟随及诋毁。

汇津自从东北项目失败后，又高调进入中国市场，看后劲怎么样？能与别的外资企业干一干吗？又竞争才又提高啊！！

外资水务越来越强，中资水务要学着点呀

国内水务市场之乱，离不开咨询公司的忽悠，离不开咨询公司的个人利益，实际上，咨询公司内部存在以公司之名揽个人私利的严重违规行为，已经受到了各大投资人的强烈反感，咨询公司一般均为民营或打着国有的牌子做着比民营更黑的勾当，忽悠政府，欺诈投资人，水务市场的中介服务实属门槛更低，公司难以约束个人，的确该好好整顿了。
不可否认，老牌的咨询公司会因同行的黑暗，因生存压力的驱使，不得不降低公司定位，不得不做偷鸡摸狗的事情，但有更远大理想并致力于长远发展的企业家还是会选择相对公平的代理思路，毕竟做事先做人。不能把做人的后路堵绝了。

楼主发帖信息披露不完整，水网上面有该项目的具体情况，盐城水司项目溢价仅70%多，相比其他城市的动辄高于100%的溢价幅度，盐城项目也能排的上“高”？


项目溢价本身应该取决于以下几个因素：
1、项目未来的发展前景。
2、项目对投资人的重要程度。
3、项目交易条件设定。
4、其他不可知因素。

盐城项目的特点：
1、盐城市是江苏省地域面积前三，人口前三的城市。但该市自来水售水量不到20万吨/日。未来发展空间巨大。
2、在此之前汇津水务在国内尚未获得相同体量的水司项目，鉴于该项目对于汇津水务的战略性意义。同样原因，对威立雅和中法而言，该项目没有战略意义。所以，这两家投资人报价偏低。
3、盐城项目交易条件设置严格，政府通过合同对合资公司监控力度很大，水价也根据江苏省的要求，统一政府定价，不存另行制定游戏规则的双轨情形。投资人的收益增长基本上主要来自于未来售水量的增加。这个因素，一定程度上限制了该项目的溢价。
4、其他不可知因素，当然不可知。

楼上有人提到咨询公司的问题，对此我深表赞同。咨询公司在为政府服务时首先应该秉承职业道德，不应一味考虑一己之私。畸形的溢价和不严谨的合同设定最终只会将一场水务市场化改革变质为政府向投资人借高利贷的闹剧。

[ 本帖最后由 ll205 于 2007-12-17 10:41 编辑 ]

楼上的分析的很到位啊,人家战略布局已经初步完成,这些二线三线城市就没有那么起劲拉,何况人家是生意人啊,溢价也总是要有其必然的支撑的,人家不是傻到什么多可以200%的溢价的

赞同！！！

过高的溢价，受益的是现任政府，但最终是要转嫁给用户或将来的政府