房地产与现在的水务有相似的地方,一个个高溢价项目就像各地纷纷出现的"地王".那么,我们是否需要"限外",然后让水务的"碧桂园"以低价拿项目,最后成就民族的水务航母?(也许有希望出现水务的杨惠研).

国有资产的保值增值，都需要溢价。

国有资产重置法的评估体系和投资人基于未来现金流的收益法评估体系差别较大。

水务行业未来现金流稳定，收益可预期，风险低，这是收益法估值高于重置法的原因。溢价由此产生。

当然前提是水司资产基本合理没有大量未核销坏账和闲置资产。

不这样，政府官员哪来的政绩？

也不能就说溢价不好，就算没有看得见的溢价，也会有看不见的溢价，怎么都是不正常的竞争，相比来说，还是看得见的要好些。

:lol